Урицкого 74/10

 

КРАТКАЯ СПРАВКА ОБ ОБЪЕКТЕ

 Название объекта пер. Урицкого 74/10 
 Адрес г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район,
пер. Урицкого 74/10 
 Застройщик

 ООО "Югстрой", директор по доверенности
Дризо Дмитрий Николаевич

 Общее количество жилых объектов (по проекту)  120
 Количество договоров долевого участия (по выписке из ЕГРП)
 Дата начала строительства  1 квартал 2016
 Планируемая дата окончания  3 квартал 2018
Дата остановки строительства  

Причина остановки

(одно предложение)

  Деньги украдены, заведено уголовное дело
Короткое резюме для Минстроя
Власти помогают (чем и как часто) или не помогают, несмотря на обращения дольщиков, что пишут в отписках (строго 2 предложения )

 

 

 

Застройщик: ООО «Югстрой»  (ИНН 6165163230, ОГРН 1106165003944),

Директор по доверенности Дризо Дмитрий Николаевич.

Юр. адрес г. Ростов-на-Дону, ул. Московская, 17. Собственник указанной фирмы Григорьев Дмитрий Геннадьевич (6013 362754 выдан 17.04.2013, отделом УФМС России по Ростовской области в городе Шахты, код подразделения 610-008, зарегистрированного по адресу: г. Шахты, пер. Московский, 22). Также учредителем фирмы ООО «Югстрой» является Солтус Татьяна Владимировна (она же бухгалтер).

Описание дома: 8 этажный жилой дом на 120 квартир, 2-подъездный. В каждом подъезде должно быть по два лифта – пассажирский и грузовой. Дом с подземным паркингом на 19 автомобилей. На первом этаже должны быть расположены офисные и торговые помещения. Придомовая территория включает в себя благоустроенные детские и спортивные площадки, озелененные зоны отдыха, кроме того парковка для гостей.

Строительство осуществляется на арендованном земельном участке площадью 2038м2 с кадастровым № 61:44:0061205:95 на основании разрешения на строительство № 61-310-889901-2016 от 10.08.2016 года, действующего до 10.08.2018 года.

Дата начала строительства: 1 квартал 2016 года

Планируемая дача окончания строительства: 3 квартал 2018 года. 

Текущее состояние: Строительство заморожено. Заведено уголовное дело №11801600001000029, в настоящее время следствие по застройщику еще ведется. Фактически с сентября 2018г. и по наст время Дризо Д.Н. находится под следствием, в сентябре 2019г. должны вынести решение, если снова не будут переносить. На данный момент готовность дома по результатам экспертизы следственных органов 8%.  На участке где должен находиться жилой дом, не построено ни одного этажа. Все квартиры в доме распроданы, есть факт 2-ых продаж и не зарегистрированных договоров ДДУ в росреестре.

После окончания срока разрешения на строительство, представитель по доверенности, Дризо Дмитрий Николаевич, продлил разрешение (которое заканчивается в августе 2019г.), но строительство дома в настоящий момент не ведется, т.к. идет следствие.

В настоящий момент, участникам долевого строительства известны следующие факты, согласно которым деньги привлеченные участниками долевого строительства растрачены не целевому назначению. Согласно выписке, в доме по адресу Урицкого 74/10, за Солтус Сергеем Борисовичем, (сыном Солтус Татьяны Петровны) были зарегистрированы две квартиры №94 и №93. Дризо Дмитрий Николаевич женат на Дризо Людмиле Валерьевне, в девичестве Григорьевой Людмиле Валерьевне (09.02.1989 года рождения). Проживающая ранее по адресу: г Шахты, ул. Новоклубная д.53. В настоящий момент может проживать по следующим адресам: г. Ростов-на-Дону, ул. Башкирская 4в кв. 39, или г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова 23 кв.3) В соответствии с чем можно сделать вывод, что Григорьев Дмитрий Геннадьевич и Григорьева (Дризо) Людмила Валерьевна близкие родственники. Кроме того, доподлинно известно, что Дризо Людмила Валерьевна официально трудоустроена в ООО ЦСТ-строй и ООО Югстрой, фактически там не работая, но получая зарплату.

Дризо Дмитрий Николаевич является директором и учредителем компании ООО «Вектор» зарегистрированной 18.05.2018, является единственным учредителем компании ООО «Ростстройснаб», зарегистрированной 03.03.2017 по адресу Ростовская обл, г. Ростов-На-Дону, проспект Ворошиловский, дом 46/176, оф. 722. Директором общества является Любимова Елена Николаевна 07.09.1971 г.р., зарегистрирована по адресу: г Ростов-на-Дону, ул. Башкирская 4в, кв.39 родная сестра Дризо Дмитрия Николаевича. Автомобиль — Фольксваген Туарег 2012 г.в. Г/н М585ОН161, на котором ездил Дризо Дмитрий Николаевич, зарегистрирован в ГИБДД за Любимовой Еленой Николаевной. Уставной капитал компании ООО «Ростстройснаб», составляет 47 860 000, 00 (Сорок семь миллионов восемьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Доказательств законного происхождения указанных денежных средств у Дризо Дмитрия Николаевича не имеется. Данные денежные средства — это средства участников долевого строительства, на которые должны были строить наш дом и исполнять взятые на себя обязательства. Земельный участок, на котором ведется строительство находится в аренде. ООО «Югстрой» арендует его у Медведевой Аллы Васильевны 12.10.1975 зарегистрированной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге 66 кв.74 (1/3 доли) и Дризо Натальей Максимилиановной (2/3 доли) зарегистрированной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Башкирская 4в кв.39. Дризо Наталья Максимилиановна приходится матерью Дризо Дмитрию Николаевичу. Решением Арбитражного суда Ростовской области 3 А53-477/2018 от 06.03.2018 по заявлению Региональной службы Государственного и строительного надзора Ростовской области ООО «Югстрой» на один год запрещено привлекать денежные средства участников долевого строительства. Основанием для такого решения стало не поступление в кассу 9 450 632 руб. Указанные денежные средства, включая дополнительные, со слов Дризо Дмитрия Николаевича, пошли на оплату земельного участка, а это около 13 миллионов рублей. Следовательно, указанные денежные средства были переданы собственникам земельного участка неофициально, с нарушением норм действующего законодательства. Югстрой должен был выкупить указанный участок, но не сделал это. Стройнадзор указывает, что по их данным дебиторская задолженность кредиторов перед «Югстроем» составляет 92 073 000 рублей. Из чего можно сделать вывод, что Югстрой не отчитывался перед Стройнадзором по всем привлеченным денежным средствам застройщика, так как практически всеми участниками долевого строительства обязанности перед застройщиком исполнены в полном объеме. 13 сентября Дризо Дмитрий Николаевич был арестован. На стройке продолжает висеть замок. Где находится Григорьев Дмитрий Геннадьевич, не известно. Номера телефонов офиса ООО «Югстрой», указанные на сайте, отключены. Дверь офиса закрыта.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить