Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

В последнее время довольно часто работаем на таунхаусах, выполняем полный комплекс ремонтно-отделочных работ, начиная с заливки лестницы и заканчивая поклеенными обоями.

Так как перечень работ и концепция на таких объектах часто схожа, подготовили типовые сметы на отделочные работы в таунхаусах трех типов 100 квадратов, 150 и 180.

Все работы начинаются с заливки монолитной лестницы, именно с этого и начинается каждая смета.

Вариант с монолитной лестницей самый практичный и удобный. В каждой смете фигурирует заливка лестницы с 1 по 3 этаж.

После этого идут работы по черновой прокладке инженерных сетей. Вода, канализация, отопление, теплый пол, вентиляция, электрика и слаботочка.

Сантехника посчитана на 2 санузла, на 1 и 2 этаже.

Отопление включает все работы под ключ, от монтажа насосов до монтажа радиаторов и теплого пола.

По вентиляции предусмотрена вытяжка на кухне и по санузлам.

После этого наступает этап заливки стяжки.

Стяжка на первом этаже – обязательно с утеплителем и с гидроизоляцией.

На этом черновой этап работы считается завершенным.

Чистовые работы обычно начинаются с укладки плитки в санузлах и на 1 этаже.

По первому этажу в большинстве случаев оптимально класть плитку на всю площадь и укладывать под нее водяной теплый пол.

Также в смету вставлена облицовка лестницы плиткой.

Плитка укладывается без затирки в этот момент и по возможности укрывается оргалитом, чтобы не получить повреждения.

Вслед за этим монтируется гипсокартон и шпаклюются стены под финишную отделку. На финише – клеим обои, красим потолки, затираем плитку, монтируем розетки, выключатели, люстры, убираемся и сдаем объект заказчику.

В стоимость работ также включена уборка объекта и вынос мусора.

Смета на работу ориентировочная и обязательно корректируется под каждый объект.

К примеру, если на мансардном этаже хотите просто пустое пространство без перегородок, это будет стоить дешевле, чем построить там санузел и комнаты.

В данных сметах отражены только стоимость работ.

Стоимость черновых материалов, а именно штукатурка, пескобетон, шпаклевка, трубы, наполнение котельной, электрические и слаботочные кабели, звукоизоляция и т. д. обычно выходит от 60 до 80 процентов стоимости работ. На черновых материалах принципиально не экономим и закупаем только самые надежные и долговечные материалы.

Если это сантехника и отопление, то это рехау на пресс фитингах, если электрика, то обязательно гостовские кабели и т. д.

Популярность таунхаусов в последнее время просто огромная, что сделало актуальным вопрос об их ремонте. Классический вариант предложения жилья в таунхаусе, если говорить о первичном рынке: с черновой отделкой (пол без стяжки, стены без штукатурки, проведенных коммуникаций). Он составляет примерно 80% от всех предложений, существующих на рынке. На сблокированные дома, имеющие чистовую отделку (пол-стяжка, оштукатуренные стены, разведенные по дому коммуникации), приходится 15%. И только 5% — жилье с отделкой «под ключ».

Далеко не каждый покупатель может своими силами привести помещение в пригодное состояние для жилья. На что есть много причин:

  1. Большой объем работ (в среднем площадь таунхаусов составляет 100-130 м 2);
  2. Техническая сложность работ, вызвана следующим:
  • в отличие от квартиры, в многоэтажном доме, в таунхаусе нередко приходится выполнять разводку инженерных сетей;
  • современные конструкции, к примеру, перегородки и каркасные стены, требуют особой квалификации;
  • замысловатые идеи потребителей в плане дизайна, которые невозможно воплотить своими силами.

Так, два самых удобных варианта сделать ремонт таунхауса: ремонт от застройщика и ремонт специализированной компанией.

Сколько стоит ремонт таунхауса от застройщика?

Обычно застройщик уделяет все внимание продажной и строительной части. Подразделение, которое осуществляет отделку, либо отдано на аутсорсинг, либо находится в забвении. Поэтому не обязательно, что красота, которую Вы нашли в шоу-руме, будет в точности передана в Вашей квартире. Тем более что за шоу-рум отвечают «продажники», а не ремотники.

Обычно ремонт от застройщика типовой, выполненный нейтрально, в современном духе. То есть оформить помещение с ремонтом в стиле модерн, лофт или арт-деко, в духе кантри или барокко вряд ли получится. Выразительная обстановка сможет вступить в конфликт с ее незаметной фактурой и спокойными цветами отделки.

Правда, и для такого ремонта Вы сможете выбрать оригинальный дизайн в стиле high-tech, фьюжн, прованс, классический. Как правило, таунхаусы с отделкой идут в сегменте эконом. В результате, наличие отделки увеличивает их стоимость на 20% (а то и больше).

Готовый для жизни таунхаус от застройщика в бизнес-сегменте можно назвать редкостью. Если такое может встретиться, то, вероятней всего, застройщик предложит что-то оригинальное, к примеру, оригинальный дизайн формате поселка. Однако стоимость в этом случае рассчитывается уже по индивидуальной смете.

Сколько стоит ремонт таунхауса от строительной компании?

Его стоимость напрямую зависит от сложности поставленной задачи и степени строительной готовности таунхауса. Предлагается несколько вариантов ремонта таунхаусов на выбор (рассчитывается на 1 м 2 площади пола):

  • косметический (покраска полов и последующее застилание их линолеумом или ламинатом, оклейка обоями, установка электрических розеток) – от 2000 рублей за 1 м 2 (с черновыми стройматериалами от 3000 рублей за 1м 2);
  • капитальный (установка дверных коробок, демонтаж старой отделки, монтаж новых розеток и штробление каналов, установка выключателей; выравнивание потолка и стен без уровня, на глаз; монтаж сантехники) – 5000 рублей за 1 м 2 (8000 за 1 м 2 – с черновыми материалами);
  • комплексный эконом (стяжка и настилка линолеума или какого-то другого покрытия; шпатлевка потолка и стен; установка подвесного потолка; монтаж дверных блоков; замена розеток; установка сантехники) – 3000 рублей за 1 м 2 (5000 рублей – с черновыми материалами);
  • комплексный евростандарт (перепланировка и демонтаж старой отделки; стены с декоративными элементами; благоустройство кладовых и лоджий; арки, выравнивание потолков и стен в плоскость; установка подвесных потолков любой сложности; установка сантехники и инженерных сетей; стяжка пола и монтаж системы «теплый пол» с дальнейшей отделкой) – 7000 рублей за 1 м 2 (от 12000 рублей за 1 м 2 – с черновыми материалами);
  • ремонт люкс класса, подразумевающий работу дизайнера, создание индивидуальной системы кондиционирования и вентиляции, шеф-монтаж во время установки оборудования – назвать стоимость на него нельзя даже приблизительно, поскольку здесь все напрямую зависит от дохода и вкусов владельца таунхауса.

Во всех вариантах, перечисленных выше, не учитываются такие материалы, как плитка, обои, покрытие полов и т.д. Их цена всегда рассчитывается отдельно. А вот уборка мусора, доставка стройматериалов входит в стоимость ремонтно-отделочных работ.

Учитывая, в каком состоянии находятся таунхаусы в черновой отделке (нет ни внутренних перегородок, ни стяжки на полах, ни разводки инженерных сетей), для них больше всего подходит ремонт комплексный евростандарт и комплексный эконом.

Сколько же получается на практике?

Владельцы таунхаусов, общаясь на форумах, делятся своим опытом: кто сколько потратил в купленную «в черновой отделке» постройку, дабы сделать ее жилой. Это различные цифры. Насколько зависит стоимость облицовки от порядочности строительной фирмы и аппетитов владельца, можно увидеть на приведенных нами примерах уже завершенных ремонтов квартир в сблокированных домах:

  • таунхаус 230 м 2: 1,3 млн. рублей ушло на отделку класса эконом, которой занималась строительная бригада из провинции, не считая стройматериалов и 400 000 рублей на установку и отделку деревом двух монолитных лестниц;

Набравшись опыта, владельцы таунхаусов рекомендуют воспользоваться услугами проверенных строительных компаний, но заказывать не ремонт «под ключ», а поэтапный. Так намного проще проконтролировать стоимость материалов, работ, проверить качество. С другой стороны, Вам придется принимать работы тоже поэтапно, а вот заказывать их лучше в одной компании, чтобы недобросовестные строители не могли переложить свою вину на другого.

Для того чтобы при выполнении ремонта не было сюрприза по типу в два раза увеличившейся цене отделочных работ, начните с грамотного дизайн-проекта. Он будет выступать основой для сметы.

Так, готовый ремонт от компании-застройщика обойдется дешевле, но в тоже время будет типовым, а именно – вариантом эконом. Если Вы мечтаете, чтобы облик Вашего дома был индивидуальным, обратитесь в строительную компанию. При этом тщательно контролируйте все расходы и сам процесс. В противном случае, цена, заявленная компанией, может вырасти больше чем в два раза.

Прежде чем рассчитывать стоимость отделки таунхауса, следует вспомнить о его особенностях и отличиях от ремонта в типовых квартирах многоэтажных домов.

Таунхаусы отличаются большей площадью, чем квартиры. Значит ли это, что стоимость ремонта станет «неподъемной»? Действительно, при пересчете расценок на квадратные метры сумма порой получается значительная, однако Заказчикам строительных услуг оптом, к которым вполне можно причислить владельцев таунхаусов, предоставляются большие скидки. Таким образом, хозяева помещений нового стандарта оказываются в выигрыше.

Основные позиции сметы при ремонте таунхауса

Таунхаус как объект ремонта отличается от квартиры в многоэтажном доме не только площадью. В частности, в таком жилье существуют элементы и конструкции, которые не встречаются в квартирах:

  • мансарды;
  • лестничные конструкции, ведущие на верхний этаж;
  • нежилые помещения с особыми требованиями (котельная, насосная);
  • застекленные и открытые веранды и пр.

Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Таким образом, в перечень ремонтных работ в смете будут входить следующие основные позиции:

  • перепланировка пространства;
  • замена или изменение конфигурации, монтаж инженерных коммуникаций;
  • монтаж новых или отделка имеющихся лестниц;
  • отделка жилых комнат и нежилых помещений.

В то же время таунхаус отличается и от частного домовладения, в первую очередь, наличием общих стен с соседями, поэтому может потребоваться звукоизоляция этой стены для максимального комфорта.

Дизайн проект и расшифровка позиций

Для грамотного ремонта таунхауса необходим дизайн-проект. Его наличие дает ряд преимуществ:

  • Правильный подбор цветовых и интерьерных решений и согласование их с Заказчиком. Визуализация позволяет посмотреть как будут выглядеть помещения после ремонта, без попытки понять все на словах.
  • Все идеи дизайна разрабатываются с привязкой к технической части (технология, необходимые материалы).
  • Точный расчет позволяет избежать перерасхода материалов и необходимости искать недостающие плитку, ламинат и др., идентичные по цвету и фактуре.
  • Выбор расположения источников света и встроенной бытовой техники сопровождается разработкой схемы электрической сети. Аналогичным образом строится работа с другими типами инженерных коммуникаций (трубопроводы горячей и холодной воды, водопровод и канализация для ванных, душевых кабин, биде, унитаза, стиральной и посудомоечной машины).

Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

После разработки дизайн проекта более точно определяется перечень работ и их объем:

  • демонтаж перегородок, стен и других конструкций;
  • выполнение стяжки полов, монтаж «теплого пола»;
  • укладка напольных покрытий;
  • отделка стен (шпаклевание, оштукатуривание, покраска, нанесение жидких обоев или венецианской штукатурки, монтаж панелей, облицовка плиткой и пр.);
  • электромонтажные работы (штробление стен, монтаж питающего и заземляющего кабеля, установка встроенных или подвесных источников света на потолки и стены, установка выключателей и розеток);
  • монтаж стационарных, раздвижных или складных перегородок, дверных блоков);
  • сантехнические работы (установка сантехники, монтаж коммуникаций, устройство маскирующих трубы шкафов и коробов с ревизионными встроенными люками).

Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Вопрос цены предстоящих работ имеет значение для большинства владельцев домов и квартир, планирующих немного освежить интерьер или же провести капитальные работы. Обращаясь в подрядную организацию, заказчики в первую очередь интересуются стоимостью грядущих мероприятий, а после визита прораба не могут дождаться сметы на ремонт. Этот документ, как правило, ложится в основу договора на сотрудничество клиента с подрядчиком и позволяет домовладельцу контролировать свой бюджет.

Какие вопросы решает смета на ремонт?

До сих пор некоторые хозяева квартир и частных домов за городом решаются заниматься отделкой самостоятельно. Многие из них уже имеют соответствующий опыт, поэтому берутся за дело без особых сомнений. Справедливости ради надо сказать, что некоторые несложные мероприятия удаются им без особого труда. Однако, если речь заходит про капитальный ремонт и отделку коттеджей под ключ, то здесь возникает ряд сложностей.

Во-первых, обладателям частного жилья приходится беспокоиться не только о внутреннем убранстве усадеб, но и о внешнем состоянии строений. Фундамент, фасады и кровля также страдают от естественного износа и требуют к себе постоянного внимания. Во-вторых, из-за большей площади объектов на возвращение им подобающего облика обычно уходит немало времени, которого и так не слишком-то много у большинства современных людей. В таких случаях оптимальным решением будет сотрудничество с компанией Рего-ремонт26. Специалисты приедут к вам домой и поведут профессиональный осмотр всех составляющих объекта, чтобы выявить все проблемные места. Возможно, у вас прохудилось кровельное покрытие или в какой-то части строения возникли проблемы с теплоизоляцией, – все это и многое другое специалисты обязательно заметят, не позволив дому разрушаться дальше. После того, как представители подрядчика выполнят эту часть работы и выслушают ваши пожелания, они смогут подготовить для вас смету, включающую следующие данные:

  • перечень предстоящих мероприятий (демонтаж, выравнивание стен, ремонт кровли и т.д.);
  • расход строительных материалов и комплектующих;
  • затраты на доставку материалов;
  • прочие расходы.

Вероятнее всего, примеры подобных документов, содержащих подсчеты для квартир или домов, можно найти на сайте подрядчика. Изучив их, вам будет проще ориентироваться в цифрах. При этом не забывайте о том, что каждый случай является индивидуальным.

Что нужно знать про смету на ремонт

Многие пользователи интернета прежде, чем обратиться в ту или иную компанию, читают о ней отзывы и детально изучают ее сайт. Конечно, когда вам требуется ремонт и отделка коттеджей под ключ, стоит потратить время на сбор информации. При этом многие домовладельцы пытаются самостоятельно заниматься расчетом, прикидывая, какой объем материалов им потребуется, и сколько придется выложить за услуги мастеров. К сожалению, в ряде случаев составление сметы на ремонт без демонтажа отделки попросту не представляется возможным. Кроме того, не имея соответствующих знаний, бывает довольно сложно определить даже ликвидацию видимых повреждений вроде трещин фундамента. Желающие произвести расчет затрат обычно идут следующим путем:

  • заказывают проектирование интерьера или готовят его самостоятельно;
  • подбирают отделочные материалы;
  • производят замеры помещений, дверных и оконных проемов, считают их площадь;
  • при помощи готовых программ вычисляют количество требуемых материалов;
  • к полученной сумме добавляют расходы на доставку сырья и услуги грузчиков.

Практика показывает, что даже такой подход к составлению сметы чаще всего не гарантирует достоверного результата. Поэтому уже в процессе работ выясняется, что какого-то материала не хватает, а другой, напротив, был приобретен с большим запасом. Решить этот вопрос абсолютно точно могут только профессионалы. Например, эксперты компании Рего-ремонт26 подготовят для вас грамотный и точный расчет, который устроит вас с финансовой точки зрения и позволит провести отделку в краткие сроки.

На нашем ресурсе по строительству и ремонту вы так же найдете много , полезных и актуальных советов по благоустройству своего дома.

Прайс-лист, цены на сметы на ремонт

Потолок: цены на монтажные работы

Грунтовка потолка на 1 раз м2 35Проклейка потолка армировочной сеткой м2 100Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка) м2 300Шпатлёвка и шлифовка потолка м2 140Проклейка и замазка потолочного руста (без гарантии) п.м. 150Оклейка потолка обоями (флизилин, винил) м2 120Оклейка потолка обоями (бумажные обои) м2 160Оклейка потолка стеклообоями м2 160Окраска потолка на 2 раза м2 182Оклейка потолка текстильными обоями м2 300Оклейка потолка пробковыми панелями м2 280Оклейка потолка пенопластовыми панелями м2 130Монтаж плинтуса потолочного п.м. 120Окраска плинтуса потолочного на 2 раза п.м. 120Монтаж потолка”Armstrong” м2 245Монтаж потолка”Armstrong”зеркальный м2 280Монтаж потолка из алюм.реек по металлокаркасу м2 525Обшивка потолка вагонкой м2 330Монтаж уголка деревянного по потолку п.м. 100Лакировка потолка из вагонки на 2 раза с шлифовкой м2 200Монтаж потолка (ГКЛ) 1 уровень м2 400Монтаж потолка (ГКЛ) 2 уровень м2 500Монтаж потолка (ГКЛ) 3 уровень и более м2 600Монтаж тепло-шумоизоляции на потолок м2 100Устройство короба из ГКЛ по мет.каркасу потолочный п.м. 430Грунтовка криволинейных боковин на 1 раз п.м. 35Шпатлевка и шлифовка криволинейных боковин п.м 245Оклейка криволинейных боковин обоями п.м. 120Окраска криволинейных боковин на 2 раза п.м. 120Монтаж перфорированного уголка по криволинейным поверхностям п.м. 100Монтаж перфорированного уголка по прямолинейным поверхностям п.м. 100Шпатлевка потолочного багета п.м. 60Грунтовка багета из полиуретана шириной до 150мм. п.м. 35Окраска багета из полиуретана шириной до 150мм. п.м. 120Монтаж декоративного элемента из полиурет. под светильники (+ шпатл. и шлифовка) шт. 300Грунтовка багета из полиуретана под светильники шт. 35Окраска багета из полиуретана под светильники шт. 120Монтаж пластиковых панелей с изготовлением каркаса м2 330Монтаж Реечных потолков м2 525Установка лепнины под люстру шт. от 350Натяжные потолки глянцевые от: 1м2 525 рубНатяжные потолки матовые от: 1м2 350 рубНатяжные потолки Звездное небо 1м2 договор

Стены: Монтажные работы

Грунтовка стен на 1 раз м2 30Обработка стен бетоноконтактом м2 45Штукатурка стен криволинейной плоскости м2 350Проклейка стен армировочной сеткой м2 120Штукатурка (выравнивание стен) м2 330Монтаж уголка перфорированного п.м. 70Шпатлевка стен (под обои в два слоя) м2 175Шлифовка стен м2 70Окраска стен ВА на 2 раза м2 120Оклейка стен обоями (бумажные,виниловые) м2 160Оклейка стен обоями (флизилин) м2 120Оклейка стен обоями под покраску м2 120Оклейка стен обоями в два уровня м2 120Оклейка стен обойным бордюром п.м. 70Оклейка стен текстильными обоями м2 от 245Оклейка стен пробковыми панелями м2 245Устройство перегородки из ГКЛ м2 от 280Устройство перегородки из ГКЛ в 2 слоя м2 от 350Кладка перегородок из гипсоблоков, пеноблоков м2 500Кладка криволинейных перегородок из гипсоблоков, пеноблоков м2 договорнаяМонтаж шумо-теплоизоляции м2 70Кладка перегородки в 1/2 кирпича м2 420Кладка перегородки в кирпич м3 210Кладка перегородок из стеклоблоков м2 договорнаяМонтаж ГКЛ (ГВЛ) на стены на клей knauff м2 260Монтаж фальшстены из ГКЛ по металлокаркасу м2 245Монтаж фальшстены из ПВХ по металлокаркасу м2 280Обшивка стен вагонкой м2 от 210Антисептирование вагонки м2 40Обработка лаком на 2 раза с шлифовкой м2 120Обшивка стен ПВХ,МДФ по обрешётке м2 140Облицовка стен каф.плиткой м2 от 490Облицовка стен каф.плиткой по диагонали м2 от 595Облицовка кухонного фартука каф.плиткой по диагонали м2 от 595Затирка швов плитки м2 70Монтаж керамического бордюра п.м. 105Рез плитки под 45 градусов п.м. 210Облицовка стен мозайкой м2 от 630Облицовка стен плиткой размером 10*10 м2 от 525Монтаж пластикового уголка (наружного, внутреннего) п.м. 100Монтаж металлического уголка по плитке п.м. 105Облицовка стен натуральным камнем м2 770Облицовка стен декоративным камнем м2 770Нанесение “веницианской” штукатурки м2 договорнаяНанесение декор.штукатурки м2 от 420Устройство короба из ГКЛ по мет.каркасу п.м. 490Устройство короба из МСЛ п.м. 490Грунтовка короба на 1 раз п.м. 30Облицовка короба плиткой п.м. 490Шпатлевка и шлифовка короба п.м. 200Шпатлевка и шлифовка короба под покраску п.м. 200Оклейка короба обоями п.м. 120Окраска короба на 2 раза п.м. 124Обшивка откосов вагонкой п.м. 375Монтаж откосов из ПВХ п.м. 280Монтаж откосов из ГКЛ п.м. 280Штукатурка откосов п.м. 280Штукатурка откосов арочных п.м. 375Грунтовка откосов на 1 раз п.м. 30Шпатлевка и шлифовка откосов п.м. 200Шпатлевка и шлифовка откосов под покраску п.м. 200Оклейка откосов обоями п.м. 120Нанесение фактурной штукатурки м2 от 420Окраска откосов на 2раза п.м. 120Облицовка откосов плиткой п.м. 525Монтаж уголков деревянных п.м. 100Лакировка уголков деревянных п.м. 120Монтаж пластикого уголка п.м. 70Монтаж зеркала на стену (на клей) м2 420Выравнивание углов п.м. 140Выравнивание, примыкание (стена-пол, потолок) п.м. 154Окраска металлоконструкций м2 140Грунтовка металлоконструкций м2 40Гидроизоляция стен смесями м2 140Заделка швов серпянкой и унифлотом п.м. 35Устройство стен из панелей МДФ м2 350Устройство стен из пластиковых панелей м2 315Лицевая кладка в 1/2 кирпича м2 630Устройство ниш в кирпичной кладке м2 1400Устройство ниш в бетоне м2 договорнаяУстановка колонны (п/у) м.п. 210Шпатлевка, окраска колонны (п/у) м.п 175Обшивка стен имитацией бруса м2 330Грунтовка стен из бруса колерованным антисептиком для дерева м2 140Окраска стен из бруса ВА м2 154Насечка стен шт. 65

Пол: цены на ремонтно-монтажные работы

Грунтовка пола на 1 раз 1м2 30 рубУстройство гидроизоляции сухими смесями 1м2 190 рубУстройство стяжки до 3 см 1м2 265 рубАрмирование стяжки 1м2 70 рубФинишное выравнивание пола 1м2 175 рубУкладка плитки на пол 1м2 560 рубУкладка керамического плинтуса, бордюра п.м. 105 рубКладка мозаики 1м2 1000 рубУкладка плитки на пол по диагонали 1м2 665 рубУкладка ПВХ плитки на пол 1м2 210 рубОблицовка пола природным камнем 1м2 700 рубОблицовка ступеней керамической плиткой п.м. 400 рубНастил оргалита 1м2 105 рубПротяжка старого пола саморезами 1м2 70 рубУкладка досок по лагам 1м2 350 рубШлифовка дощатых полов 1м2 105 рубУстройство полов knauf(керамзит,ЭП) 1м2 350 рубУкладка фанеры на лаги (один слой) 1м2 130 рубУкладка фанеры на лаги (два слоя) 1м2 400 рубУкладка фанеры на мастику на анкера 1м2 245 рубАнтисептирование лаг 1м2 35 рубАнтисептирование фанеры 1м2 35 рубУкладка шумо-теплоизоляции (мин.вата) 1м2 70 рубНасыпка шумо-теплоизоляции (керамзит) до 5см 1м2 60 рубПроливка цементным молоком 1м2 105 рубУкладка паркетной доски (плавающий пол) 1м2 320 рубУкладка паркетной доски на клей 1м2 490 рубУкладка ламината 1м2 190 рубУкладка ДВП на пол 1м2 105 рубУкладка ДСП на пол 1м2 105 рубУкладка пробковых панелей 1м2 210 рубНастил линолеума 1м2 110 рубНастил линолеума (на клей) 1м2 140 рубНастил плиточного линолеума со сваркой швов 1м2 385 рубНастил коврового плиточного покрытия 1м2 315 рубНастил ковролина 1м2 140 руб Настил ковролина на клей 1м2 175 рубМонтаж напольного пластикового плинтуса п.м. 70 рубМонтаж плинтуса напольного деревяного п.м 105 рубМонтаж плинтуса МДФ п.м 120 рубЛакировка деревянного плинтуса п.м 40 рубМонтаж плиточного порожка п.м 105 рубМонтаж порожка шт. 105 рубОкраска пола 1м2 140 рубПокрытие пола лаком 1м2 120 рубМонтаж ГВЛ листовой в два слоя 1м2 210 руб

Пол: паркетные работы

Демонтаж плинтуса м 30 рубДемонтаж фанеры 1м2 65 рубРазборка полов из щитового паркета, паркетной и ламинированной доски 1м2 70 рубРазборка полов из штучного паркета 1м2 175 рубДемонтаж массивной доски 1м2 210 рубРезка фанеры на листы 760х760 мм 1м2 40 рубРезка фанеры на листы 625х625 мм 1м2 60 рубОчистка стяжки от клея 1м2 130 рубОчистка основания от битумной мастики 1м2 420 рубРасшивка трещин в цементной стяжке ремонтно-шпаклевочной массой 1м2 80 рубОгрунтовка основания/фанеры 1м2 35 рубПриклеивание фанеры на т/з-изол. прослойку (основание бетонное)* 1м2 180 рубПриклеивание фанеры на т/з-изол. прослойку (основание деревянное)* 1м2 154 рубУкладка фанеры на бетонное основание на клей с пригрузкой сверху* 1м2 174 рубУкладка фанеры 12 мм на бетонное основание на клей и шурупы* 1м2 175 рубШлифование уложенной фанеры 1м2 140 рубУстановка и крепление лаг 1м2 360 рубУстановка и крепление 2-го слоя лаг 1м2 175 рубУстройство настила (фанера 18мм) по лагам 1м2 130 рубУкладка фанеры на деревянную основу 1м2 130 рубСложное выравнивание фанеры глубоким шлифованием 1м2 275 рубУкладка ламинированного покрытия на подложку (перпенд. к стене) 1м2 140 рубУкладка ламинированного покрытия на подложку (под углом к стене) 1м2 175 рубУкладка пробкового покрытия на подложку (перпенд. к стене) 1м2 175 рубУкладка пробкового покрытия на подложку (под углом к стене) 1м2 210 рубПриклеивание пробкового покрытия (перпендикулярно к стене) 1м2 350 рубПриклеивание пробкового покрытия (под углом к стене) 1м2 420 рубПриклеивание паркетной доски на основу (перпендикулярно к стене) 1м2 245 рубПриклеивание паркетной доски на основу (под углом к стене) 1м2 315 рубУкладка паркетной доски на подложку (перпендикулярно стене) 1м2 210 рубУкладка паркетной доски на подложку (под углом к стене) 1м2 245 рубУкладка штучного паркета (Палуба, елка, квадрат) 1м2 440 рубУкладка штучного паркета (Конверт) 1м2 договорнаяУкладка штучного паркета (Плетенка) 1м2 договорнаяУкладка штучного паркета (Смещенный квадрат) 1м2 договорнаяУкладка штучного паркета (Ромб) 1м2 договорнаяУкладка штучного паркета (Квадрат со звездой) 1м2 договорнаяУкладка штучного (мозаичного) паркета (рис.по чертежу) 1м2 договорнаяУкладка штучного паркета, покрытого лаком (Палуба, Елка, Квадрат) 1м2 договорнаяУкладка штучного паркета экзотических пород (Палуба) 1м2 490 рубУкладка штучного паркета породы эбен, ярра (Палуба) 1м2 630 рубУкладка штучного паркета породы Карельская береза (Палуба) 1м2 770 рубУкладка модульного паркета 1м2 790 рубУкладка массивной доски 1м2 525 рубУкладка массивной доски, покрытой лаком/маслом 1м2 560 руб

Укладка модульного паркета, покрытого лаком/маслом

1м2 700 руб

Укладка массивной доски декинг

1м2 595 руб

Шлифование и шпаклевание паркета (вкл. ст-сть абразивов)

1м2 315 руб

Снятие старого лака, шлифование и шпаклевание паркета

1м2 330 руб

Снятие старого лака, шлифование паркета

1м2 315 руб

Снятие старой краски, шлифование паркета

1м2 350 руб

Нанесение лака тип 1 (1 сл. грунта и 3 сл. мат. лака)

1м2 175 руб

Нанесение лака тип 1 (2 сл. грунта и 3 сл. мат. лака)

1м2 210 руб

Нанесение лака тип 1 (2 сл. грунта, 2 сл. мат. и 1 сл. п/мат. лака)

1м2 245 руб

Нанесение лака тип 1 (2 сл. грунта, 2 сл. мат. и 1 сл. глянц. лака)

1м2 280 руб

Матирование существующего лак. поркытия и наненсение одного слоя лака

1м2 105 руб

Нанесение масла БОНА

1м2 175 рубНанесение масла-воска ОСМО 2 слоя 1м2 175 рубТонирование напольного покрытия без фаски краской ОСМО и нанесение масла-воска ОСМО 1м2 420 рубТонирование напольного покрытия с фаской краской ОСМО и нанесение масла-воска ОСМО 1м2 525 рубНанесение масла БОНА CARL”S Deck 1м2 175 рубУстановка пробковой полосы м 175 рубУстановка пробковой полосы по радиусу м 210 рубТонирование пробковой полосы м 70 рубУстановка пробкового компенсационного порожка м 105 рубУстановка криволинейного пробкового компенсационного порожка м 175 рубУстановка лючков 1-й тип (врезка готового люка) шт. 420 рубУстановка лючков 2-й тип (врезка готового люка и отделка крышки люка) шт. 640 рубУстановка лючков 3-й тип (изготовление и врезка люка с отделкой крышки люка) шт. 1 750 рубГерметизация пристенного зазора м 105 рубУстановка плинтуса высотой до 69 мм м 140 рубУстановка криволинейного плинтуса, изготовленного по лекалу м 490 рубУстановка плинтуса высотой от 70 мм м 210 рубУкладка бордюра м 385 рубФрезерование напольного покрытия прямолинейное м 445 рубФрезерование напольного покрытия криволинейное м 700 рубУкладка розетки Ø 1м2 2 450 рубКомплексное обслуживание полов с применением однодисковой машины (уход) 1м2 175 рубКомплексное обслуживание полов покрытых лаком 1м2 105 рубПодъем материалов без лифта, кв.м/этаж 35 рубПодъем материалов без лифта (фанера), кв.м/этаж 60 рубТранспорт в период работ (5% от сметной стоимости, но не менее 2000 руб.) 1 400 рубПроектно-сметные работы 700 рубВыезд технолога на объект для проведения замеров и консультации 350 руб

Стоимость установки дверей

Установка одностворчатой двери шт от 1 200 рубУстановка двустворчатой двери шт от 1 750 рубДемонтаж дверного блока (за 1 ед)без сохранения шт 140 рубУстановка порога шт 105 рубУстановка доборов м.п. от 140 рубУстановка уплотнителя м.п. 20 рубВрезка замка м2 210 рубУстановка ограничителей открывания дверей 1м2 105 рубВрезка глазка шт 175 рубЗамена дверного полотна шт 700 рубУстановка доводчика двери шт 280 рубУстановка дверных петель шт 140 рубДемонтаж замка, ручки шт 35 рубВрезка ручки-защелки шт 210 рубДемонтаж наличника шт 140 рубПокраска дверей с друх сторон шт 560 рубПокрытия наличника лаком п.м. 35 рубУстановка пластиковой двери (типа “гармошка”) шт от 700 рубУстановка раздвижной двери – 1 полотно шт 1750 рубУстановка раздвижной двери – 2 полотна шт 3100 рубДемонтаж дверного блока (за 1 ед) двухстворчатые шт 210 рубУстановка арки шт от 800 руб

Электромонтажные работы: монтажные работы

Монтаж провода до 2,5 кв.мм. открыто м.п. 40 рубМонтаж провода от 3 до 6 кв.мм. открыто м.п. 45 рубМонтаж провода 5х6 открыто м.п. 45 рубМонтаж провода в гофре открыто шт 80 рубМонтаж провода в кабель-канале шт 70 рубШтробление под провод в кирпиче шт 115 рубШтробление под провод в гипсе, пеноблоке п.м. 105 рубШтробление под провод в бетоне п.м. 175 рубМонтаж эл.точек (розеток,выключателей) накладных шт 140 рубИзготовление отверстий для подрозетников по бетону шт 105 рубИзготовление отверстий для подрозетников по кирпичу,гипсу шт 70 рубМонтаж подрозетника шт 35 рубМонтаж эл.точек (розеток,выключателей) внутренних шт 140 рубИзготовление отверстий для распред.коробки по кирпичу,гипсу шт 140 рубИзготовление отверстий для распред.коробки по бетону шт 175 рубМонтаж распред.коробки открыто шт 35 рубМонтаж распред.коробки в отверстие шт 70 рубРасключение распред.коробок шт 245 рубМонтаж распред.щита внутреннего исполнения в кирпиче п.м. 1400 рубМонтаж автоматов п.м. 280 рубМонтаж DIN-рейки шт. 35 рубМонтаж розетки для электроплиты с подключением шт. 210 рубМонтаж счетчика п.м. 1050 рубМонтаж точечного светильника п.м. 175 рубМонтаж светильника типа”Армстронг” п.м. 175 рубМонтаж люстры с подключением п.м. от 490 рубМонтаж трансформатора понижающего,стабилизатора шт 140 рубМонтаж вентилятора шт 350 рубМотнаж вентилятора потолочного с люстрой шт 1050 рубУкладка теплого пола (кабель) м2 700 рубУкладка теплого пола (миниматы) м2 700 рубМонтаж терморегулятора шт 280 рубМонтаж УЗО шт 280 рубМонтаж трубки домофона шт 350 рубЗамена автомата шт 250 рубУстановка разветвлителя ТВ шт 140 рубУстановка телефонной точки дополнительной шт 140 руб

Сантехника: Монтажные работы

Установка ванны шт. от 1400Установка ванны с гидромассажем шт. от 1400Установка душевой кабины шт. от 3850Установка душевого улогка шт. от 1400Установка унитаза шт. от 1050Установка раковины шт. от 800Установка шторки на душевой поддон шт. от 1400Вырез технических отверстий в тумбе шт. 150Установка полотенцесушителя шт. 1900Установка водонагревателя накопительного типа шт. 2150Установка водонагревателя проточного типа шт. 2100Установка биде, писуара шт. 1050Установка смесителя шт. 650Подключение дополнительного смесителя шт. от 210Монтаж труб ХВС,ГВС м.п. 280Изготовление шробы для труб ХВС,ГВС в ж.бетоне м.п. 120Изготовление шробы для труб ХВС,ГВС в кирпиче,пеноблоках,гипсе м.п. 105Монтаж труб канализации м.п. от 350Изготовление шробы для труб канализации 50 мм в ж.бетоне м.п. 175Изготовление штробы для труб канализации 100 мм м.п. 245Изготовление штробы для труб канализации 50 мм в кирпиче,пеноблоках,гипсе м.п. 105Изготовление штробы для труб канализации 100мм в кирпиче,пеноблоках,гипсе м.п. 115Монтаж стояка ХВС,ГВС м.п. 350Монтаж стояка канализации м.п. от 435Монтаж крана шаровой шт. 280Монтаж радиатора отопления (с применением сварки) шт. от 2450Монтаж радиатора отопления (без применения сварки) шт. 2100Монтаж фильтров грубой очистки воды шт. 400Монтаж фильтров тонкой очистки воды шт. 420Установка счетчиков ХВС,ГВС шт. 700Устройство утеплителя трубы м.п. 105Установка сифона шт. 350Установка посудомоечной,стиральной машины шт. 560Монтаж душевой стойки шт. от 560Монтаж редуктора давления шт 280Монтаж манометра шт 280Установка терморегулятора на радиаторы отопления шт 245Монтаж фильтра питьевой воды шт 350Монтаж коллектора шт 630Монтаж заглушки шт 105Монтаж сантехнического шкафа шт 1050Монтаж сантехнического люка (металл) шт. от 175Окраска труб м.п. 150

Разное: монтажные работы

Монтаж вентиляционной решетки шт 430 рубМонтаж экрана на ванну (стандартный) шт 435 рубОкраска батарей секционных шт 210 рубОкраска батарей конвекторного типа шт 525 рубЗаделка отверстий после прокладки коммуникаций шт 140 рубМонтаж вентиляционной гофры п.м. 350 рубВынос, занос мебели (в пределах квартиры) чел.час 350 рубНавешивание зеркала, шкафчика шт 525 рубОкраска полотенцесушителя шт 350 рубМонтаж лючка шт 280 рубУстановка гардины шт 470 рубМонтаж экрана радиатора отопления шт 140 рубУстановка жалюзи шт 490 рубУстановка потолочного карниза для штор шт 490 рубУстановка в сан.узле фурнитуры шт 280 рубПогрузка, доставка материала (с учетом стоимости ГАЗели) час 1050 рубРазгрузка и подьем материалов на лифте кг 1,5Вывоз мусора (с учетом стоимости ГАЗели) шт. 2800 рубВынос мусора (с лифтом) мешок мешок 40 рубВынос мусора (без лифта за этаж) мешок мешок 20 руб

Пол: демонтажные работы

Разборка деревянного пола 1м2 105 рубРазборка полов из ДСП 1м2 70 рубРазборка ламината 1м2 50 рубСнятие паркета 1м2 105 рубСнятие паркетной доски 1м2 70 рубДемонтаж ДВП с пола 1м2 45 рубДемонтаж линолеума (не на клею) 1м2 20 рубДемонтаж ковролина (не на клею) 1м2 20 рубДемонтаж линолеума,ковролина на клею 1м2 от 70 рубДемонтаж напольных гранитных плит 1м2 105 рубДемонтаж кварцвиниловой,ПВХ плитки 1м2 70 рубДемонтаж плитки с пола (керамической) 1м2 105 рубДемонтаж цементной стяжки до 5см 1м2 175 рубДемонтаж цементной стяжки до 8см 1м2 245 рубДемонтаж цементного плинтуса п.м. 40 рубДемонтаж бетонного плинтуса п.м. 105 рубДемонтаж плинтуса керамического м.п. 35 рубДемонтаж плинтуса напольного п.м. 20 рубДемонтаж плинтуса напольного с сохранением п.м. 105 рубДемонтаж порожка шт. 50 рубСнятие фанеры, оргалита м.п. 105 рубДемонтаж тепло-шумоизоляции 1м2 35 руб

Стены: Демонтажные работы

Демонтаж штукатурки со стен м2 от 70Демонтаж плитки со стен м2 от 105Очистка стен от водоэмульсионной краски м2 от 105Расчистка швов плитки м2 от 70Демонтаж ПВХ,МДФ панелей со стен м2 70Демонтаж фальшстены из ГКЛ,ПВХ по металлокаркасу м2 105Демонтаж короба из ГКЛ,ПВХ,ДСП. п.м. 120Очистка стен от шпатлевки или побелки м2 от 105Демонтаж откосов из ГКЛ,ПВХ п.м. 70Демонтаж штукатурки с откосов п.м. от 105Демонтаж стен (1/2 кирпича) м2 175Демонтаж стен (в кирпич) м2 245Демонтаж бетонных перегородок толщиной до 12см м2 от 700Демонтаж перегородки (гипс, гипсолит) м2 140Разборка перегородки (ГКЛ) м2 140Разборка перегородки (дерево) м2 420Демонтаж перегородки в сан. узле (железобетон до 5см.) м2 700Демонтаж потолка в сан.узле (железобетон до 5см.) м2 700Пробивка проема в стене (кирпич) м2 от 1400Пробивка проема в стене (1/2 кирпича) м2 от 700Пробивка проема в стене (бетон) м2 2100Устройства проема в стене (гипсе,гипсолите) м2 700Демонтаж вклееного зеркала м2 70Демонтаж металлических конструкций м2 договорная

Потолок: Демонтажные работы

Очистка потолка от обоев м2 140Очистка потолка от краски м2 175Очистка потолка от побелки м2 143Демонтаж реечного потолка м2 70Разбивка потолочного руста п.м. 105Демонтаж плинтуса потолочного п.м. 45Разборка ПВХ,МДФ панелей с потолка м2 105Разборка потолка “Armstrong” м2 85Демонтаж подоконников 1ед. 350 рубУстановка подоконников 1ед. 800 рубРазборка потолка из ГКЛ 1 уровневый м2 175Разборка потолка из ГКЛ 2 уровневый м2 210Разборка потолка из ГКЛ 3 уровневый м2 245Очистка потолка от клеевой мастики м2 105Демонтаж штукатурки с потолка м2 105

Сантехника: Демонтажные работы

Демонтаж унитаза шт. 280Демонтаж полотенцесушителя шт. 420Демонтаж ванны шт. 560Демонтаж джакузи шт. 1050Демонтаж душевой кабинки шт. 800Демонтаж труб ХВС,ГВС п.м. 140Демонтаж канализационных труб п.м. 175Демонтаж стояка ХВС,ГВС п.пропилен п.м. 245Демонтаж стояка ХВС,ГВС металл п.м. 210Демонтаж стояка канализации пластикого п.м. 315Демонтаж стояка канализации чугунного п.м. 385Демонтаж счетчиков ХВС,ГВС шт. 140Демонтаж радиатора отопления нового типа шт. 245Демонтаж водонагревателя проточного типа шт. 210Демонтаж водонагревателя накопительного типа шт. 350Демонтаж раковины шт. 245Демонтаж смесителя шт. 70Демонтаж вентиля шт. 140Демонтаж стиральной,посудомоечной машины шт. 280Демонтаж фильтров грубой очистки шт. 70Демонтаж канализационного тройника шт. от 350Демонтаж утеплителя трубы п.м. 20Демонтаж душевой стойки шт. 140Демонтах сантехнического шкафа шт. 140Демонтаж сифона шт. 70Демонтаж бачка унитаза шт. 140

Электромонтажные работы: демонтажные работы

Демонтаж эл.точек (механизмы) шт 35 рубДемонтаж эл.точек (полностью) шт 45 рубДемонтаж светильника шт 70 рубДемонтаж старой проводки открытой шт 20 рубДемонтаж старой проводки закрытой шт 35 рубДемонтаж автомата шт 140 рубДемонтаж трубки домофона шт 105 рубДемонтаж вентилятора шт 140 рубДемонтаж люстры шт 140 рубДемонтаж распределительной коробки шт 70 рубДемонтаж кабель-канала п.м. 20 руб

Разное: демонтажные работы

Демонтаж вентиляционной решетки шт 70 рубСверление сквозного отверстия d=до20мм. шт 295 рубДемонтаж вентиляционной гофры п.м. 70 рубОчистка труб от краски п.м. 280 рубОчистка полотенцесушителя от краски шт 350 рубОчистка батарей металлических от краски шт 420 рубОчистка секционных батарей от краски секции 175 рубДемонтаж лючка шт 70 рубДемонтаж деревянных встроенных шкафов, антресолей и т.д. шт 490 рубДемонтаж экрана радиатора отопления шт 105 рубДемонтаж гардины шт 105 руб

Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Наша компания производит ремонт таунхаусов под ключ в Москве и Подмосковье, мы оказываем весь спектр ремонтных работ начиная с черновой отделки и завершая финишной отделкой.

О ремонте в таунхаусах

Таунхаус представляет собой жилье, совмещающее в себе комфортабельность городской квартиры и изолированность загородного дома. В одном строении располагается несколько квартир, каждая из которых имеет индивидуальный вход с улицы. Практически – это ряд домов, соединенных между собой. В результате все соседние квартиры имеют общие стены друг с другом.

Массовое строительство таунхаусов в нашей стране ведется чуть больше десяти лет. Ежегодно все больше семей приобретает данный вид недвижимости, благодаря более низкой стоимости, чем коттедж. Снижение цены достигается за счет компактности застройки: одна квартира занимает гораздо меньший земельный участок, чем отдельно стоящее здание.

Стоимость подведения коммуникаций делится на количество сблокированных домов. Себестоимость строительства понижается за счет меньшего расхода материалов.Наличие приусадебного участка делают еще более привлекательным таунхаус для приверженцев индивидуального жилья. Так же владельцу обеспечен гараж или стояночное место под автомобиль.Обустройство и ремонт таунхауса необходимо доверить профессиональным строителям.

Виды таунхаусов

Бурное развитие строительства привело к тому, что застройщики начали предлагать различны разновидности таунхаусов на различный вкус и кошелек. Рассмотрим их основные разновидности.Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Лейнхаус

По сути комплекс отдельных домов, объединенных общими стенами. Количество домов теоретически может быть бесконечным, но на практике это 6-10 блоков. Особенностью лейнхауса и его большим плюсом является то, что каждый блок обладает полностью автономной системой коммуникаций, не связанной с соседними домами. Если в одном из домов происходит аварийная ситуация, то жильцы соседних от этого никак не страдают. Дома-блоки характеризуются довольно большой площадью и наличием участка. Такой вид застройки является одним самых популярных в европейских пригородах.Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Дуплекс

Классический вариант таунхауса, как понятно из названия – это дом на две семьи. Коммуникации обычно общие, так же как и участок, которые иногда разделяется забором. Очень удобен для больших семей или близких друзей.Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Квадрахаус

Дом, рассчитанный на четырех хозяев. Проект отличается компактностью, небольшими размерами участков и поэтому очень популярен у застройщиков. Покупателей же привлекает невысокая цена. Подойдет людям, которые хотят иметь пусть небольшой, но свой участок земли и при этом не боятся большого числа соседей.Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Вилетта

Вид жилья считающийся премиальным. От других видов таунхаусов отличается большими площадями жилых помещений и размерами участков. Проекты таких домов предусматривают наличие террас или мансард. Возможно наличие полноценного утепленного гаража и сауны. Размер земельных участков позволяет провести ландшафтные работы, устроить зоны отдыха или даже бассейн.Таким образом будущему владельцу нужно определиться с требованиями к своему будущему жилью, рассмотреть достоинства и недостатки каждого из вариантов и в итоге – наслаждаться уютом и комфортом своего нового таунхауса, а мы поможем сделать ремонт.
Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Одним из видов деятельности нашей компании является . За время работы на этом рынке мы досконально изучили особенности данных построек. Наша компания делает жизнь семьи в доме действительно обособленной, комфортной, невзирая на наличие соседей за стеной.

Таунхаус – это не городская квартира, а многоуровневое жилье. Обычно здесь проектируется два или три этажа. Чтобы оценить фронт работ, нужен опытный специалист, которого предоставляет наша фирма. Замер, оценка конструкций, возможность планировочных решений – первое, что нужно сделать перед тем, как приступить к созданию дизайн проекта.

Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Первый этап ремонта таунхауса – разработка дизайн проекта

Общая площадь одной квартиры в таунхаусе варьируется от 100 кв.м до 250 кв.м. Традиционно первый этаж отводится под гостиную, кухню и столовую, планируются места для технических и подсобных помещений. Второй и третий этажи занимают спальни для членов семьи и гостей, кабинет, другие необходимые комнаты. Санузлы располагаются на каждом этаже.

Грамотно провести обустройство немаленького пространства возможно только при наличии дизайн проекта. Это не просто эскиз, красивая картинка, а целый пакет документов, который включает самые важные этапы по ремонту:

  • схему разводки электропроводки и размещения розеток, выключателей, осветительных приборов;
  • план прокладки инженерных коммуникаций по квартире;
  • места размещения отопительного оборудования: батарей и подогрева полов;
  • план перегородок и экспликация дверных проемов;
  • зонирование жилых комнат;
  • размещение сантехнического оборудования на кухне, в ванной и туалете;
  • разрабатываются схемы устройства таких конструктивных элементов, как арки, ниши, колонны,
  • декоративные перегородки;
  • необходимый элемент таунхауса – лестница, конструкция которой разрабатывается обязательно;прилагается ведомость отделки помещений.

Дизайнер нашей компании творчески подходит к преобразованию каждого объекта. Он обязательно обсудит с владельцем его видение жилья, даст профессиональные рекомендации. Создаст недорого, который полностью будет соответствовать предпочтениям хозяев, их образу жизни. Квартира в таунхаусе обязательно станет сочетанием функциональности, стиля и комфорта, если за дело берется наш специалист.

Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Коммуникации в таунхаусе

Ремонт таунхаусов отличается от обустройства эксплуатируемых домов. Прежде всего, это касается оснащения необходимыми трубопроводами. Квартира не будет функционировать без прокладки инженерных коммуникаций. Таунхаус оборудуется всем необходимым для привычной жизни современного человека:

  • водопроводом и системой водоотведения;
  • отоплением;
  • вентиляцией;
  • электроснабжением;
  • подводятся провода для подключения интернета.

Обычно все инженерные коммуникации уже проложены к дому. Важно развести их по квартире грамотно, чтобы каждая система функционировала бесперебойно, безаварийно, исправно выполняла все задачи, возложенные на нее.

Типового проекта для оснащения таунхауса системами жизнеобеспечения не существует. Несмотря на одинаковую площадь квартир, находящихся в одном блоке домов, каждый собственник стремится сделать планировку и оформить жилье в соответствии со своими потребностями и вкусами.Сотрудничество с нашей компанией гарантирует отличный результат. В штате фирмы специалисты электрики, сантехники только высокой квалификации с немалым опытом работ по специальности. Они досконально знают свое дело, проводят все коммуникации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами пожарной безопасности.

Довольно сложно разобраться несведущему человеку в тонкостях отопительной системы. А в наших широтах половина года холодное время, и тепло в доме важная составляющая нормального существования человека. Специалисты компании предварительно оценивают тот вид отопительной системы, что сделал застройщик. Излишне говорить о том, что радиаторы отопления, разводка труб, никак не сочетаются с будущей планировкой и интерьером таунхауса. Мощности системы обычно едва хватает для минимальной поставки тепла.

В нашей компании будет произведен расчет настоящей потребности для обогрева всех помещений дома. Материал труб, модель радиаторов подбирается не только с учетом надежных и современных материалов, но и в соответствии с предстоящим обустройством дома, его интерьером.По согласованию с владельцем дома производится выбор между газовым и электрическим способом обогрева. Часть помещений удобно оборудовать системой теплый пол. Монтаж и подключение оборудования координируется с энергоснабжающими организациями.

Водопровод и канализация в таунхаусах, как правило, централизованные. Здесь важно правильно выполнить разводку внутри квартиры. Дом в несколько этажей должен одинаково хорошо снабжаться водой на всех уровнях. Без расчетов в данном случае так же не обойтись.Важным моментом при монтаже коммуникаций в таунхасе является установка счетчиков учета на воду и на газ. Их монтируют в местах, к которым обеспечивается свободный доступ. Установка фильтров очистки воды также необходимая мера для людей, которые заботятся о здоровье своей семьи.

Разводка электрики в таунхаусе

Электропроводку разводят по таунхаусу в соответствии с выполненным проектом. Здесь важно учесть потребляемую мощность, подобрать провода достаточного сечения. Устанавливается и текущая необходимость владельцев в розетках. Сейчас в каждой семье масса бытовых приборов, средств электроники, видео- и аудио-оборудования.

После работы наших специалистов не нужно будет пользоваться удлинителями, каждый предмет бытовой техники оборудуется собственной розеткой.Система освещения также тщательно планируется. Каждая комната снабжается основным светильником, рабочими и дополнительными источниками света. Мы в курсе всех новинок на этом рынке. Каждый таунхаус будет оснащен как современными, так и традиционными светильниками.

Вентиляции в таунхаусе отводится важное место. Таунхаус оснащен несколькими санузлами, котельной, кухней. Каждое из этих помещений обязательно снабжается системами воздухообмена. Индивидуально для каждого собственника мы подберем такую модель вентиляции, которая исключит появление грибка и плесени во влажных помещениях. Запахи из кухонного пространства будут удаляться быстро, так же как излишки водных испарений.

Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Черновые отделочные работы в таунхаусе

Ремонт таунхауса под ключ включает черновые и чистовые работы. Чтобы безукоризненно воплотить в реальность дизайн проект, сначала подготавливаются все поверхности. Стены обязательно выравниваются. Проводят черновую отделку в нашей компании только высококлассные штукатуры-маляры. Достигается результат при помощи штукатурки или обшивки стен гипсокартонном. Доводятся поверхности до идеальной гладкости шпаклевочными смесями. Для хорошего сцепления с материалами чистовой отделки поверх шпаклевки наносится грунт.

Немаловажный аспект на этом этапе ремонта – устройство качественной звукоизоляции, чтобы достичь действительно обособленной жизни от соседей за стеной. Мы подберем нужные материалы для эффективной изоляции от шума, и произведем монтаж грамотно.Потолки в доме подготавливаются к финишному оформлению по-разному: в зависимости от типа отделки. Поверхности под покраску тщательно выравниваются. Для подвесных потолков монтируется каркас. Под навесные конструкции тщательно заделываются стыки между стенами и плитами перекрытия, поверхность которых грунтуется.

Подготавливаются и полы к чистовой отделке. Здесь берется во внимание, как они будут устраиваться: по лагам или по железобетонной плите перекрытия. Какой материал выбран в качестве напольного покрытия так же имеет значение.

Черновой ремонт таунхауса – это та база, на которую лягут материалы чистовой отделки. Особое внимание уделяется непременному атрибуту таунхасов, лестнице соединяющей этажи. Из-под рук наших мастеров выходит элегантная конструкция, идеально вписывающаяся в пространство дома. Помимо эстетической привлекательности, мы обращаем внимание на удобство хождения по ней.

Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Финишная отделка таунхауса

Окончательный облик внутреннего обустройства таунхауса предстанет на обозрение после финишных отделочных работ, которые завершат ремонт таунхауса под ключ. Дизайн проект здесь выступает проводником, по которому оперативно ведут работу наши мастера. Практически каждый объект изобилует различными видами отделочных материалов. В одной квартире таунхауса могут применяться самые разные виды отделки и сочетание материалов:

  • покраска стен;
  • оклейка обоями;
  • декоративная штукатурка;
  • отделка стеновыми панелями из дерева, искусственного или натурального камня;
  • применение плитки для устройства полов и оформления стен;
  • напольное покрытие выбирается от демократичного линолеума до паркета из элитных пород дерева.

Каждый вид отделки требует досконального знания технологии устройства. Хозяину коттеджа незачем вникать во все тонкости работ. Высококвалифицированные специалисты нашей компании выполнят любой вид отделки в соответствии с современными технологиями.

Все помещения таунхауса обустраиваются согласно их функциональному назначению. Мы одинаково хорошо выполняем работы, связанные с применением традиционных материалов, с использованием элитных изделий или выполненных на основе природного сырья.

Рабочие нашей компании убирают и вывозят весь строительный мусор, который образовывается в процессе ремонтных работ. Заказчик получает квартиру, полностью подготовленную для комфортабельного проживания.Мы проводим ремонт и отделку под ключ в таунхасах на всей территории Москвы и Подмосковья. Цены фиксируются в договоре, рассчитываются они в каждом случае индивидуально, на основании сметы. Зависит стоимость работ от большого количества факторов. Вот только основные из них:

  • проводится ремонт в новостройке или уже существующем доме;
  • площади и этажности строения;
  • применяемых отделочных материалов;
  • наличия сложных или нестандартных элементов в оформлении.

Значительно экономит заказчик при работе с фирмой, если поручает закупку строительных материалов нашим сотрудникам. Постоянное взаимодействие с продавцами, дает нам возможность приобретать необходимые изделия и материалы по оптовым ценам.

Заключив договор с нашей компанией, клиент может быть уверен в соблюдении сроков и графика проведения ремонта. Качество работ подкрепляется гарантийными обязательствами со стороны фирмы. У нас предусмотрено после гарантийное обслуживание на всех объектах, которые мы ремонтируем.Связывайтесь с нами по телефону, оставляйте заявку на сайте, и по Вашему адресу приедет замерщик, который определит габариты объекта, выяснит потребности и желаемое время проведения ремонт таунхауса.

Цены на ремонт таунхаусов

Наша компания осуществляет демократический подход отделку таунхаусов и стоимость ремонта у нас как правило составляет от 5900 рублей до 12000 рублей за квадратный метр по полу и включает в себя все работы под ключ.

У нас вы можете заказать 3 вида отделки таунхауса:

вид отделки

описание работ и стоимость

Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Эконом ремонт

Экономный ремонт таунхауса выполняется в кратчайшие сроки с применением недорогих отделочных материалов. Стены отделываются под обои или жидкие обои, потолки чаще используются натяжные или под покраску,несложный и простой проект электроснабжения и водоснабжения, на отопления сэкономить нельзя поэтому эти работы бывают наиболее затратной частью. Все самые простые работы необходимые для жизни в новом таунхасе.

Стоимость- 5900 р. за квадратный метрПреимущества-экономия на материалах и работеПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Стандартный ремонт

Стандартный вид отделки это набор более улучшенных услуг дизайн проект выполняется в виде полного зд моделирования включает в себя такие виды работ как стены под покраску, или декоративную штукатурку, декоративные краски, укладка искусственного камня. Потолки можно выполнить многоуровневые с использованием натяжных элементов. Инженерные коммуникации несут множество более полезных функций например система теплого водяного пола, расширенный электропроект.

Стоимость- 7000 р. за квадратный метрПреимущества-оптимальный набор услугПример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работы

Элитный ремонт

Данный вид ремонта выполняется под четким контролем дизайнера и его непосредственным авторским надзором, используются дорогие строительные материалы, натуральный мрамор или камень, возможность установления системы умный дом.

Стоимость- 12000 р. за квадратный метрПреимущества-шикарный ремонт удивите друзей и соседей*Цены выше являются ознакомительными, точную цену можно узнать вызвав на Ваш объект замерщика или предоставив нам готовый дизайн проект.Цена отделочных работ в таунхаусе складывается из сложности работ-наличие дизайн проекта, способов отделки стен и многих других факторов.

Стоимость материалов для ремонта таунхауса

Цена черновых строительных материалов при экономном и стандартном ремонте выходит примерно 3000 рублей за квадратный метр по полу, при элитном эта цена может доходить до 5000 рублей.

Черновые стоительные материалы это;

  • Пескобетон для стяжки полов и кладки кирпичных стен
  • Штукатурка для выравнивания стен и потолков и прочих работ
  • Шпатлевки для окончательного выравнивания стен и потолков
  • Электропровода, автоматические выключатели и прочие электроприборы
  • Плиточный клей для укладки плитки
  • Набор материалов для разводки сантехники трубы, коллекторы, и тд
  • Набор маляра герметики, краски, грунтовки, шпатели, кисточки и тд

Стоимость чистовых материалов индивидуально рассчитать сложно, поскольку клиент сам решает какие материалы и за какую цену стоит приобрести.

Почему ремонт в таунхаусе дороже, чем в квартире?

В таунхаусе имеется целый ряд работ которые в квартирах не выполняются:

  • Устройство лестниц (мы предложим различные варианты лестниц)
  • Более сложный электропроект
  • Система водоснабжения (более сложная, так как зачастую необходимо обеспечить подачу воды на три этажа)
  • Устройство отопления (иногда нужно выстраивать всю систему отопления, выбор электрокотла или газового)

Для большего понимания во сколько обойдутся работы, смотрите пример нашей сметы на ремонт таунхауса вместе с черновыми материалами:

Примеры работ ремонта таунхауса

Ремонт таунхауса на Рублевском шоссе
Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыМетраж объекта- 323 м2Сроки работ- 7 месяцевЦена работ и материалов-1 900 000Подробности ремонтаРемонт таунхауса Барвиха
Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыМетраж объекта- 210 м2Сроки работ- 8 месяцевЦена работ и материалов-1 600 000Подробности ремонтаРемонт таунхауса в Узаров
Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыМетраж объекта- 401 м2Сроки работ- 7 месяцевЦена работ и материалов-1 700 000Подробности ремонтаРемонт таунхауса на Рублево Успенском шоссе
Пример сметы на ремонт таунхауса. Ремонт таунхаусов под ключ. Пол: паркетные работыМетраж объекта- 205 м2Сроки работ- 7 месяцевЦена работ и материалов-1 300 000Подробности ремонта

Рейтинг
( Пока оценок нет )