Строительство на каменных палатках. ЖК «Парк Каменные Палатки

Велопрогулка по Шарташскому лесопарку губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева стимулировала не только реновацию самого парка, но и развитие окружающих его территорий. Причем речь идет не о тех проектах, которые годами уже покоятся на генплане города, а о совершенно новых.

Один из перспективных, по мнению архитектурного сообщества, проектов – район «Северный Шарташ», или просто «Шарташский». В соответствии с Генпланом, рядом с озером должен был появиться жилой район в 1,3 млн кв. метров как многоэтажной, так и малоэтажной застройки. А рассчитан он на 50 тысяч жителей.

Но развитие этого проекта сдерживает не справляющаяся с трафиком улично-дорожная сеть. Сложный инвестиционный аспект этой территории заключается в необходимости строительства альтернативы улице Проезжей, но пока до этого ни у кого руки не дошли.

Еще один интересный проект – реконструкция Кировского оптового рынка. По планам, четверть территории (около 8 гектаров), которую сейчас занимает КОР, – со всеми терминалами, административными зданиями, парковками и базами – должны отдать под жилье. Остальная часть земельного участка – подвергнется тотальной реконцепции, а сам КОР – станет полноценным ТРЦ.

Также проектировщики рассматривают варианты обустройства на месте КОРа «Восточного автовокзала». О необходимости размещения такого объекта в восточной части города говорят уже давно. Правда, властям всех уровней нужно еще доказать целесообразность расширения сети коммерческих автовокзалов в Екатеринбурге.

Реализация этих двух идей повлечет за собой необходимость реконструкции дороги на Новосвердловскую ТЭЦ (в качестве самого прямого выезда на ЕКАД), а также строительства дорожного сообщения с Егоршинским подходом и дублером Сибирского тракта. В общем, и в этих проектах все уперлось в дорожную сеть.

Строительство на каменных палатках. ЖК «Парк Каменные Палатки

Еще один проект, который пока тоже существует только на бумаге, – «Тур де Шарташ». Но его воплощение в жизнь вероятней трех предыдущих концепций. Правительство области уже утвердило создание госучреждения «Шарташский лесной парк», которое, по планам, должно обустроить рекреационную площадку на территории лесопарка. Идея проекта принадлежит губернатору Евгению Куйвашеву.

На создание учреждения в 2018 г. власти планируют выделить 17,5 млн руб. Всего на создание рекреационной зоны в Шарташском лесопарке планируется потратить более 37 млн руб. В техзадание входит создание проекта непрерывной восьмикилометровой сети велодорожек, связывающих основные территории общего пользования вокруг озера. Вдоль велодорожек поставят скамейки, проведут освещение, организуют видеонаблюдение. Через каждые два километра предполагается установить туалеты.

Тем временем компания «УралДорТехнологии» один из конкурсов по благоустройству территории лесопарка за 4,2 млн рублей. По условиям контракта, компания должна обследовать парк, затем сформировать предложение по улучшению качества его благоустройства, в том числе по устройству пикниковых полян, детских и спортивных площадок, лодочной станции. Проектная документация должна быть готова до 30 июня 2018 года.

Единственный проект, который уже начал воплощаться в районе Шарташского лесопарка – строительство первой очереди жилого комплекса «Парк Каменные палатки». Жилой комплекс представляет собой квартальную застройку переменной высоты, максимальная этажность – 31.
На текущий момент в двух секциях первой очереди уже начинается монтаж первого этажа, еще в двух – заканчивают заливать фундамент.

На первых этажах будут располагаться кафе, шоу-румы, магазины. В ЖК предусмотрено строительство двух детских садов, которые суммарно смогут принять 200 детишек, школы искусств и учреждения дополнительного образования. Кроме того, согласно плану ЖК «Парк Каменные палатки», там разместятся поликлиника и четыре многоуровневых паркинга в общей сумме на 1864 машино-мест, на крышах которых будет организован двор с детскими и спортивными площадками.

Согласно проекту, жители комплекса получат прямой выход с территории ЖК в парк. Также предусмотрено благоустройство территории зеленой зоны с созданием пешеходных дорожек вдоль лесопарка.

Сдать первые четыре секции застройщик проекта «Гринвич – жилая недвижимость» планирует во втором квартале 2019 года, но не исключает, что это может произойти и раньше. Отметим, что «Гринвич – жилая недвижимость» – это новое название компании «Малышева 73», строившей одноименный торговый центр и управляющей им.

Жилой массив «Парк Каменные Палатки» строится в Кировском районе Екатеринбурга (микрорайон ЖБИ). Квартал застройки ограничен лесопарковой зоной, улицей Владимира Высоцкого и Егоршинским подходом. Транспортная доступность района оценивается как хорошая. При отсутствии пробок добраться до центра мегаполиса на автомобиле можно за 10-15 минут. Дорога до железнодорожного вокзала займет около 15 минут, до аэропорта «Кольцово» – около 20 минут. Остановка общественного транспорта (автобусы и маршрутные такси) – в трех минутах пешком. Загруженность дорог в данном направлении – средняя, заторы возникают, в основном, в часы пик на расположенных рядом транспортных развязках.

Инфраструктура

«Парк Каменные Палатки» будет располагать собственной инфраструктурой. Корпуса новостройки объединены двухуровневым стилобатом, где расположится паркинг и помещения коммерческого назначения с отдельными входами (магазины, офисы и т.д.). Закрытый для посторонних двор разместится на крыше стилобата. На этом пространстве появятся игровые городки с мягкими покрытиями, спортивные площадки, места для прогулок и отдыха, элементы ландшафтного дизайна. Хороший уровень безопасности поддержат камеры видеослежения и служба консьержей.

Инфраструктурная среда микрорайона развита на достаточном для комфортной жизни уровне. Так, в радиусе до двух километров есть три общеобразовательных школы, две гимназии, более 10 муниципальных и коммерческих детских садов, поликлиники для детей и взрослых, городская больница, стоматологии, частный медцентр, аптеки, отделения банков, парикмахерские, химчистки и другие социально-бытовые объекты. Торговая сфера представлена расположенными в пешей доступности супермаркетами «Магнит», «Пятерочка», «Кировский», «Лента».

Любителям активного отдыха понравится близость к берегу озера, пляжу, площадке сноубордистов, лесопарковой зоне с велосипедными и беговыми дорожками.

Экологическая обстановка в микрорайоне застройки – удовлетворительная. Положительный момент – расположенные по соседству лесопарки «Каменные Палатки» и Шарташский, а также близость к озеру Шарташ и садовому товариществу «Мичуринец». В то же время рядом пролегают транспортные магистрали с интенсивным автомобильным потоком, расположено несколько крупных транспортных развязок, промышленных зон и гаражных массивов.

Надежность застройщика

Строительство «Парка Каменные палаты» ведет компания «Астра Девелопмент», один из крупнейших застройщиков Екатеринбурга. Предприятие, основанное в 2010 году, выполняет работы полного цикла на каждом из объектов: от подбора земельного участка и разработки проекта до управления готовой недвижимостью. Такая концепция работы позволяет компании обеспечивать бесперебойный строительный процесс. В активе готовых проектов – четыре жилых массива, еще шесть находится на разных этапах готовности. Объекты застройщика сдаются в установленные сроки, поэтому его надежность оценивается экспертами, как удовлетворительная.

Архитектура

В состав «Парка Каменные Палаты» войдут корпуса переменной этажности, от 2 до 29 этажей. Стильный архитектурный облик сделает новый жилой комплекс заметным на фоне окружающей застройки. Для отделки фасадов будут использованы облицовочные материалы в сдержанной цветовой гамме, а также витражные конструкции. В подъездах будут установлены современные скоростные лифты, холлы и другие помещения общего пользования будут отремонтированы по авторскому дизайн-проекту.

Покупателям предлагаются квартиры площадью от 39 до 83 кв. метров с чистовой отделкой, что позволит сократить время на переезд.

«Парк Каменные Палатки» – новый жилой комплекс комфорт-класса в непосредственной близости к озеру Шарташ и природному лесопарку «Каменные палатки».
Первая очередь строительства жилого комплекса – это четыре секции (3, 4, 5 и 6 по Генплану) 7-секционного дома переменной этажности.

Сам жилой комплекс представляет собой квартальную застройку переменной этажности, паркинг расположен в стилобатной части, на кровле паркинга – благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. На первых этажах – коммерческие помещения и магазины. Главная особенность ЖК «Каменные палатки» – прямой выход с территории жилого комплекса в парк. Для приятных ежедневных прогулок преду­смотрено благоустройство «зеленой зоны» с созданием пешеходных дорожек вдоль лесопарка. В районе хорошо развита социальная инфраструктура и общественный транспорт.

Все планировки тщательно продуманы:комнаты прямоугольной формы, при входе в квартиры преду­смотрено место под шкаф-купе, а в некоторых – запроектированы гардеробные. В трёхкомнатных квартирах по 2 санузла: основной и гостевой. В числе несомненных плюсов жилого комплекса – горизонтальная разводка отопления с установкой индивидуальных приборов учёта тепла с терморегуляторами – будущие жители смогут не только сэкономить на коммунальных услугах, но и получить эстетическое удовольствие от отсутствия труб во всю высоту стены. А высота от пола до потолка – 2,85 м, что придаёт дополнительный простор помещениям. В продаже 1, 2, и 3-комнатные квартиры площадью от 39 до 102 квадратных метров.

Отделка квартир чистовая: входные металлические двери, обои под покраску, износостойкий ламинат, двухкамерные стеклопакеты, витражное остекление лоджий, санузел с керамической плиткой на полу и установленным сантехническим оборудованием. Также в квартирах оптимальное количество и расположение розеток и выключателей c учётом расстановки мебели, оборудованы входы для слаботочных сетей: интернет, телефон, цифровое телевидение.

«Гринвич – жилая недвижимость» реализует проект ЖК «Парк Каменные Палатки» в партнерстве с компанией «Астра», выступающей соинвестором и генеральным подрядчиком строительства.

Основные характеристики:

  • комплексная застройка территории
  • современная архитектура
  • дизайнерская отделка холлов 1, 2 этажей и приквартирных площадок
  • закрытый охраняемый внутренний двор жилого комплекса
  • паркинг в стилобатной части со спуском на лифте
  • видеонаблюдение

«ГРИНВИЧ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» реализует квартиры как инвестор строительства жилого комплекса.

Строительство жилого комплекса ведется за счет собственных средств компании, средства дольщиков не привлекаются. Покупателю предлагается заключить Договор обеспечения исполнения обязательств по заключению в будущем договора купли-продажи квартиры* с оплатой обеспечительного взноса в качестве гарантии заключения Договора купли-продажи квартиры в будущем по зафиксированной сторонами цене.

Заключение Договора купли-продажи планируется ориентировочно на II квартал 2019 года. Ипотечные средства, при их наличии, потребуются тогда же. При заключении договора купли-продажи обеспечительный взнос возвращается покупателю в полном объеме.

Размеры обеспечительного взноса:

1-комнатная квартира: 500 000 р.

2-комнатная квартира: 700 000 р.

3-комнатная квартира: 900 000 р.

___________________
* С проектом Договора обеспечения исполнения обязательств по заключению в будущем договора купли-продажи квартиры можно ознакомиться в разделе ДОКУМЕНТЫ

Приступила к реализации проекта ЖК «Парк Каменные палатки». Комплекс домов разной высотности, размещенных на стилобате, образует закрытое придомовое пространство, где застройщик устроит спортивные и детские площадки. Такое решение позволяет грамотно использовать пространство, спроектировать подземный паркинг под стилобатом, а верхнюю часть площадки заполнить рекреационной зоной для жителей домов.

ЖК «Парк Каменные палатки» находится на ЖБИ, рядом с Шарташским лесопарком и озером

Оформление холлов домов и зон рецепции будут выполнено по индивидуальным дизайн проектам. В каждом доме запроектированы места для хранения колясок и велосипедов. Вам не придется заставлять квартиру крупногабаритными вещами, а балкон можно будет использовать как помещение для отдыха, а не «домашний склад».

Высота потолков в квартирах достигает 2,85 м. в ЖК «Парк Каменные палатки» предлагаются с чистовой отделкой. Планировки каждого типа имеют свои особенности: большие оконные проемы, прихожую с нишами под шкаф, кухни-гостиные, два санузла и два балкона.

Жилой комплекс «Парк Каменные палатки» в целом займет несколько гектаров земли и помимо жилья, предполагает строительство социальных и коммерческих объектов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )